주거 생활 연구소

지분적립형·수익공유형 분양이란?

분양가의 절반도 안 되는 돈으로 새 아파트에 입주할 수 있다면 귀가 솔깃해질 겁니다. 그런데 정작 당첨되고 나서 "계약금이 이렇게 많이 필요한 줄 몰랐다"거나 "대출 조건이 본청약 직전에 바뀌었다"는 하소연도 함께...

10월 14, 2026

전세사기 피해자로 인정받지 못하면 경매가 끝난 뒤에도 보증금 한 푼 돌려받지 못한 채 집을 비워야 할 수 있습니다. 정부는 신청기한을 2027년 5월 31일까지 2년 늘렸지만, 요건을 제대로 갖추지 못해 인정받지 못하는 사례도 적지 않습니다. 지금...

10월 13, 2026

작년까지만 해도 연봉 6천만 원이면 3억 5천은 거뜬히 받던 주택담보대출이, 올해는 2억 9천만 원대로 주저앉습니다. 소득이 줄어든 것도, 집값이 오른 것도 아닌데 은행 창구에서 듣는 숫자만 달라집니다. 범인은 대출금리가 아니라 대출 한도를 계산하...

10월 12, 2026

정부가 8·13 대책에서 "수도권 23만호+α"를 공급하겠다고 발표했을 때, 많은 사람이 이를 집값 안정 신호로만 받아들였습니다. 하지만 이 숫자엔 가장 중요한 정보가 빠져 있습니다. 그 집들이 언제 다 지어지느냐는 것입니다. 착...

10월 11, 2026

10년 넘게 한 집에 살아온 사람이라면, 2027년부터 집을 팔 때 세금 계산이 확 달라집니다. 해마다 양도차익에서 딱 250만원만 빼주던 '양도소득 기본공제'가 2,500만원으로 10배 뛰기 때문입니다. 그런데 이 혜택, 아무나 받는...

10월 10, 2026

계약서를 눈앞에 두고 "여기 서명하시면 됩니다"라는 말에 얼떨결에 도장을 찍어본 적 있으신가요. 대항력이니 확정일자니 하는 말이 무슨 뜻인지도 모른 채 계약서에 이름을 적는 순간, 내 보증금을 지킬 무기를 제대로 챙기지 못할 수 있...

10월 09, 2026

"입주장"이라는 단어를 들으면 세입자 입장에서는 귀가 솔깃해집니다. 새 아파트 수천 세대가 한꺼번에 입주하면 집주인들이 전세를 급하게 내놓으면서 시세보다 싸게 들어갈 틈이 생기기 때문입니다. 그런데 이번 10월 입주장은 아무 지역에...

10월 07, 2026